Isparta’nın o ilçesinde kira fiyatları dövizi solladı

Isparta’nın Yalvaç ilçesinde kiralık konut fiyatlarındaki artış dikkat çekti. Endeksa’nın Ağustos 2026 verilerine göre ilçede kiralık konutların ortalama metrekare kira bedeli 210 TL’ye, ortalama konut kirası ise 17 bin 216 TL’ye yükseldi. Ocak 2021’den bu yana metrekare kira fiyatındaki artış yüzde 2 bin 233’ü buldu.

Endeksa’nın satışlar, saha çalışmaları ve internet ilanlarından elde edilen verilerle oluşturduğu istatistiksel modellemeye göre, Yalvaç’ta kiralık konut fiyatları son 5,5 yıllık dönemde önemli ölçüde yükseldi. Ağustos 2026 itibarıyla ilçede ortalama brüt büyüklüğü 82 metrekare olan bir konutun aylık ortalama kirası 17 bin 216 TL olarak hesaplandı. 5,5 yılda yüzde 2 bin 233 arttı Ocak 2021-Ağustos 2026 döneminde Yalvaç’ta kiralık konutların metrekare kira değerindeki nominal artış yüzde 2 bin 233,33 olarak gerçekleşti. Son bir yıldaki artış yüzde 65,24, son iki yıldaki artış ise yüzde 84,21 oldu. Endeksa’nın istatistiksel tahminine göre önümüzdeki bir yıllık dönemde metrekare kira değerlerinde yaklaşık yüzde 23,81 oranında artış yaşanabileceği öngörüldü. Ortalama kira 17 bin 216 TL İlçede ortalama konut kira bedelindeki artış da dikkat çekti. Ocak 2021-Ağustos 2026 döneminde toplam kira bedelindeki artış yüzde 1457,42 olarak hesaplandı. Son bir yıllık dönemde ortalama kira bedeli yüzde 25,10 artarken, son iki yıllık artış yüzde 70,53 oldu. Önümüzdeki bir yıllık dönemde ise toplam kira bedellerinde yaklaşık yüzde 27,16 artış yaşanabileceği tahmin edildi. Metrekare fiyatı 112 ile 343 TL arasında Yalvaç’ta kiralık konutların metrekare fiyatları arasında da önemli farklılık bulunuyor. Endeksa verilerine göre ilçede birim kira bedelleri 112 TL ile 343 TL/metrekare arasında değişiyor. Konutun konumu, yaşı, büyüklüğü, bina niteliği ve sahip olduğu donanımların kira fiyatlarında belirleyici olduğu belirtildi. Kiralık konutların yaş ortalaması ise 8 yıl olarak hesaplandı. Kiralık konut ortalama 62 günde kiralanıyor Verilere göre Yalvaç’ta kiralık bir konutun piyasada kalma süresi ortalama 62 gün. Ağustos 2026 itibarıyla değerlendirilen kiralık konut stoku 62 ünite olurken, stok değişimi yüzde 22 olarak kaydedildi. Yalvaç’ta konut yatırımının yıllık ortalama getirisi yüzde 8,69 olarak hesaplandı. Mevcut kira ve fiyat seviyelerine göre bir konut yatırımının kira gelirleriyle geri dönüş süresinin yaklaşık 12 yıl olduğu belirtildi. Kira artışı döviz kurunu da geçti Ocak 2021-Ağustos 2026 döneminde dolar/TL’deki artış yüzde 538,13, Euro/TL’deki artış ise yüzde 497,64 olarak hesaplandı. Aynı dönemde Yalvaç’ta metrekare kira değerindeki artış yüzde 2 bin 233,33’e ulaştı. Endeksa, verilerin satışlar, saha çalışmaları ve internet ilanlarından elde edilen bilgilerle oluşturulan istatistiksel modellere dayandığını, geleceğe yönelik tahminlerin ise piyasa koşulları ve sisteme eklenen yeni verilere bağlı olarak değişebileceğini belirtiyor.